遊休地活用・遊休地利用
貸地・遊休地活用のサンテーム 貸地情報・遊休地活用のサンテーム

遊休地活用のオーナー様

サンテームの土地活用はこんな悩みをお持ちの土地所有者様に最適のシステムです。

  • 土地を売りたくても思うように売れない。先行きが見えるまで賃貸したい。
  • 事業用に土地を取得したが自社で使うまでの間、更地のままで賃料収入を得たい。
  • 工場を移転・閉鎖したので、工場敷地を賃貸し月々安定収入を得たい。
  • 土地を受け継いだものの、どうして良いか分からない。
  • 何もしていないのに固定資産税ばかり払っている。
  • 毎年、空地の草刈に手を取られる。
  • 高額な建設工事費を負担し多大なリスクを背負って迄、マンション・テナントビルは経営したくない。
  • 土地を貸すと返ってこないと誰かに聞いた事があり不安に感じている。
  • 相続の時に売却する為に更地のままで土地を持っていたい。
  • いずれ息子の家を建てようと思っているので、更地で置いておきたい。
  • 農業を続けてきたが年齢とともに耕作できる面積が減ってきた。空いている土地を貸したい。
  • 月極ガレージ経営は何かと煩わしく、また収益が固定化しないので困っている。

サンテームのサブリース

サブリースとは・・・・

サブリースとはサンテームが土地のオーナー様から土地をお借りし、オーナー様とあらかじめ決めました利用方法で企業様に転貸する方式です。土地のオーナー様には次の4つの保障をさせていただきます。

賃料の保証

サンテームより月々の賃料を保証させていただきます。
転貸先(企業)からの賃料の入金遅れや、未入金に関わらず賃料保障をさせて頂きますので、安定して収益を上げていただけます。

明渡しの保証

契約期間を守り、土地の明け渡しをさせていただきます。転貸先(企業)には事前に多くの貸土地情報を提供し、スムーズな移転をして頂きます。

原状回復の保証

お借りしていた土地は更地の原状に回復しお返しいたします。転貸先(企業)のゴミや資材などが残っている場合は、弊社にて撤去を行います。

安心の保証

土地運用の前に十分な調査を行っておりますが、万一トラブルが発生した場合には、弊社にて責任をもって解決致します。


更地での土地活用をお勧めする理由

  • 将来、売却やご自身でお使いになられるまでの間、賃料収入が得られます。短期での運用も可能です。
  • 更地での利用ですので、貸すまでの初期投資がほとんど必要ありません。(造成が終わっていれば初期投資ゼロという事もあります)
  • 農地でも農地転用手続きを行い土地活用できます。
    (転用の出来ない地域もございますのでお問い合わせください)

遊休地活用Q&A

  • 仲介とサブリースは何が違いますか?
    仲介は地主様と借主様との直接契約です。仲介業者としては契約締結のお手伝いをする事になります。一方、サブリースはサブリース業者が契約当事者となります。土地の診断から運用、土地の返還に至るまで長きに渡り地主様の大切な土地をお守りいたします。起こりうるトラブルにも契約当事者として対応いたします。

  • 建物を建てない土地運用が出来るのはなぜですか?
    サンテームでは更地利用の貸土地を専門に取り扱う為に、平素から更地利用で貸土地を求めていらっしゃる企業様・業界団体様向けにPRを行っています。貸土地が必要になってからのお付き合いではなく、その何年も前から企業様と将来ビジョンを共有している場合もございます。

  • 空地を持っていますが貸すのに初期投資は必要ですか?
    造成が終わっていれば初期投資はほとんど必要ありません。初期投資ゼロという事例も多くあります。

  • 建物を建てて貸したいのですが、相談にのってもらえますか?
    投資リスクをあらかじめご説明した上で、十分に納得をいただきましたら建物賃貸のご提案もさせていただきます。弊社は建設会社ではありませんので、建物工事を受注する為の無理な誘導はいたしません。

  • 農地での土地活用はできますか?
    農地転用の申請が必要になります。申請のお手伝いをさせていただきます。
    (一部地域では転用できない場合もございます)

     

    遊休地活用をお考えのお客様へ

 


 





貸地情報・遊休地活用サンテーム貸地情報大阪貸地兵庫貸地京都貸地奈良貸地東京貸地埼玉貸地千葉貸地神奈川貸地

遊休地活用・遊休地利用貸地をお探しの皆様リンク